按照国际惯例，中央空调每年都应科学清洗保养一次，否则就会出现生物粘泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。根据水处理公司提供的资料，生垢0.2～0.5mm厚度，换热效率降低33%，中央空调运行耗能平均增加20%左右。
目前化学清洗是清除中央空调水系统内水垢和污垢的最为有效的办法。中央空调清洗的范围主要包括：
1.冷冻水系统清洗(包括：膨胀水箱、蒸发器、管道等)
.1 膨胀水箱的清洗。
.2 整个系统的杀菌剥离处理和全有机化学清洗
.3 整个系统的缓蚀预膜处理。
.冷却水系统清洗(包括冷却塔、冷凝器、管道等)
1 冷却塔的物理清洗及杀菌灭藻。
2 整个系统的杀菌剥离处理和全有机化学清洗。
3 整个系统的预膜处理。
